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证满五年唯一什么意思
商品房满五年唯一指的是，取得房屋所有权满5年后，并且为唯一住房的房屋。其中满五年指的是从取得产权证的日期算起，持有该房产的时间已经大于或者等于5年，在房产证还没有办下来的情况下，当然，也可以按照缴纳契税发票上的日期算起。
满五唯一的定义
“满五唯一”是指购买满5年，且唯一的住房。其中“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。
房子满五唯一是什么意思
满五唯一就是契税发票时间超过五年，房主名下唯一住房。
满五年的房子，且是房主名下唯一住房的，在交易过户时是没有增值税和个人所得税的，可以省很大一笔钱，大概一百万的房子能省七八万。
所以在购买二手房时，这是非常重要的一个参考信息，它会影响房主的议价能力。
满五唯一是什么意思是指全国唯一吗
“唯一”则是该房屋为卖房人在该省份内或市内登记在国土局系统里只有这一套住房，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
满五唯一”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五唯一中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；
过五年的房子可以免去成交价5.5%的税费(营业税)，没过五年的房子要交给国家成交价5.5%的税费。过5年的房子税能省下不少呢100万的房子光营业税就55000元。
扩展资料：
二手房买卖交易过程中，买方主要需承担契税、产权转移登记费，卖方主要需承担营业税、个人所得税，而且满五年的，免征营业税，满五年且唯一(以家庭为单位)的，免征个人所得税。同时，在目前二手房交易市场中，经买卖双方协商后，一般交易所需税费均由买受人实际负担，出卖人所获得的购房款通常是不含税费的净价。因此房屋的状态会严重影响实际税费的数额。
买卖双方在基本达成交易意向时，务必核实确认交易房屋的状态，并提前向税务征收机构了解交易所需的税费情况，同时在签订房屋买卖合同时，务必对税费负担问题作出明确约定，特别是对买家在何种情况下负担全部税费、交易过程中出现新增税费该如何负担问题作出明确约定，避免因税费约定不明而影响双方合同履行。
参考资料来源：人民网-合同无约定二手房非“满五唯一”应由房主交税https://iknow-pic.cdn.bcebos.com/6a63f6246b600c3354138318144c510fd8f9a1fc
过户满五唯一什么意思
1.过户满五唯一是指在中国房地产市场中，对于已经购买了房产并且已经过了五年时间的业主，在卖出房产时只需要缴纳一次性的个人所得税，而不需要再缴纳其他税费。2.这个政策的出台是为了鼓励人们购买房产并且长期持有，同时也是为了控制房地产市场的过度投机和炒作。3.过户满五唯一政策的实施，对于房地产市场的稳定和健康发展有着重要的作用，同时也为购房者提供了更多的保障和利益。
文章到此结束，如果本次分享的满五唯一什么意思和过户满五唯一什么意思的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！
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